若你有找房屋仲介的需求，本文將與你分享關於房屋仲介的 3 大特性，讓你找尋優質房仲無煩擾。
許多人購屋都是透過房屋仲介取得房屋的資訊，並由房屋仲介協助買賣雙方成交，好的房屋仲介可以提高交易的效率，也可以快速協助買、賣方處理房屋相關的手續。
但如果運氣不好，遇到無良房屋仲介，拖延買賣效率不打緊，還有可能被佔便宜，導致權益跟金額嚴重受損，如果真的遇到這樣的狀況，將會是長久揮之不去的購屋噩夢。
所以在本文就會帶你了解如何快速篩選優質房屋仲介、遠離劣質房屋仲介，並透過房仲有效提升買賣的效率！
房屋仲介能提供什麼服務
1. 加快成交速度、買賣流程
房屋仲介因為對於房地產市場有充足的資訊，再加上有許多業務在媒合買賣雙方，所以在成交的速度上絕對會比自己售屋還要快上許多。
除了成交的速度可以提升外，因為房屋仲介已經買賣過許多的房屋，所以他們在買賣的流程上十分熟悉，跟相關金融機構、地政服務單位都有合作，所以會讓買賣的流程更加迅速。
2. 提醒房屋買賣諮詢、顧問服務
房屋仲介並不是只有單純幫你交易房屋，而是會提供你對於房地產相關的疑問，不論是市場行情、現行法規等等，房屋仲介都會給你及時、適切的回覆。
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房屋仲介費
許多自行買賣的屋主、購屋者都是因為不想要讓房屋仲介收取仲介服務費，而選擇自行買賣方屋，但往往讓房屋的成交時間拖得更久，消耗許多成本而因小失大。
依照法規規範，房屋仲介費不得高於成交總價的 6 %，以 8 0 0 萬的房子來說，交易的仲介服務費最高可達 4 8 萬元，所以在交易前務必要先談好仲介服務費用，並把相關費用列入交易房屋的成本中。
延伸閱讀：超過80%民眾都不知道的買房議價技巧？從一開始就找到關鍵房仲業務！
如何找到適合房屋仲介
如果你已經打算找尋房屋仲介來幫你交易房屋，但是不知道要怎麼發現好的房仲，建議你可以從幾個面向去觀察：
1. 執業態度與能力
當你跟不同的房屋仲介接洽時，你就能夠從他們的待客之道、對談口條、對當地行情的評估等等面向，發現眼前的這個房仲是否具有良好的執業態度及業務能力。
如果一味貪圖較低的房屋仲介費，但是在買賣的過程被占便宜或是衍生許多額外的糾紛，就會得不償失。
2. 是否有良好的信用
買房是一筆非常大的開銷，所以在挑選房屋仲介時務必要多少要了解房屋仲介過往的信用情形，可以讓親友推薦值得信任的房仲，降低交易過程中會遇到的糾紛與權益受損。
| 身份 | 營業員 | 不動產經紀人 |
| 介紹 | 房屋仲介人員剛入行時都會是「營業員」的身份，由於營業員對於學歷的要求只需要高中畢業，並完成 30 個小時的課程就可以申請成為營業員，所以是所以房仲起步的開始。 | 當房仲入行有了經驗與知識以後，可以參加國家考試，通過合格後，就成為認證的「不動產經紀人」。不動產經紀人證照的考取率約為 20 %，由於並非容易考取的身份，故「不動產經紀人」通常代表他對於買房賣房的經驗與知識較為深廣，因此比較有保障。 |
| 專業程度 | 低到中 | 高 |
結語：慎選房屋仲介，提升交易效率與節省時間成本
如果能夠好好遴選房屋仲介的話，絕對會讓你節省許多的時間成本、提升房屋交易的效率，也可以避免在一些該留意的地方權益受損。
千萬不要沒有做齊全買房的功課，又為了想省仲介服務費，而自己盲目的獨立買賣房屋，很有可能會因為不了解相關法規及自身權益，而損失慘重。
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相關新聞摘錄
儘管原 PO 的問題看似在開玩笑，卻沒想到文章竟然意外引起熱烈討論，釣出過人來笑說「我就是，然後不小心做了 20 年」，還有「兼職當房仲」的投資客，留言「我是為了要投資才去當，幫助客戶是順便」、「之前同事就是如此」、「奢侈稅，房地合一稅課徵前，有老公投資客、老婆房仲的完美炒房組合」。
也有不少網友分享當房仲的好處「有時間有興趣可以去學，滿值得的」、「為了更瞭解房市的眉眉角角，所以考了房仲執照」、「房仲可以第一線看到好案子，自己吃下來」。但也有網友直言「你會為了想吃好吃的和牛，而自己養牛嗎？」、「當初想買房跑去當仲介，結果當3年都沒買到，眼光跟行情一樣越來越高」。
－出自 東森新聞 想買房「先當房仲」更有利？過來人笑：小心一做20年
美國房貸利率本周急遽上揚，最主流的 30 年期固定房貸利率平均已突破 6 %，反映市場擔心聯準會將更積極升息。另外，美國兩家房仲業者已宣布大規模裁員，也顯示房屋銷售減少，房市景氣急凍。
CNBC 網站報導，根據 Mortgage News Daily 的資料，美國房貸市場最主流的 30 年期固定房貸平均利率 14 日上揚 10 個基點至 6.28 %，延續 13 日竄升 33 個基點的趨勢，利率已遠高於一周前的 5.55 %。
－出自 聯合新聞網 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆裁員潮
參考資料
