你聽過儲蓄險、聽過定存，那有沒有聽過有些人買房存錢呢？買房當存錢的意思就是，先存到自備頭期款，剩下的金額用貸款來處理，如此一來每個月就必須要繳納房貸，等於是變相強迫自己存錢。
究竟這樣的方式好嗎？又有什麼潛在的風險呢？就讓我們以論壇上一位網友的實際例子來分析，年輕人用買房來存錢的方式到底好不好、又有哪些需要注意的呢？
２６歲，為了存錢而買房
薪水不算太低，但仍是小資族
故事主角是阿千（化名）。
22歲那年，畢業後第一份工作在臺北，月薪46K，年薪大概670K（含年終），每個月扣除房租、保險、娛樂費，阿千都會存15K到20K到另個存錢帳戶（台銀）
穩定配置投資
阿千出社會工作第一年就投入股市，90%資金買兆豐金作為儲蓄標的，只有投入股市10%比例做短期波段當娛樂，平常正常社交聚會，每年出國一次，喜歡吃燒烤、玩桌遊、射飛鏢，4年下來還是存了110萬左右，
區分想要與必要，低物慾
阿千很少買昂貴的衣服、鞋子、服飾配件，也不會常常跑出國，不是說購買名牌或常出國旅遊不好，畢竟每個人價值觀或對錢的理解不同，而是阿千更偏好把出國的錢存下來之後多買一個好家電。
以上的阿千的背景條件，雖然薪水比起平均高了一些，但也稱不上是大富大貴，頂多有多一些資金可以運用。我們接著往下看阿千的買房之路。
小資年輕人買房存錢之路
阿千的買房過程
在臺北工作的第三年阿千就開始研究房子，臺北市動輒1坪60萬至80萬（還是指老舊無裝潢的房子），周遭三重、新莊、中和、永和、汐止平均也大概1坪40多萬（約20年中古屋價格），
淡水或三峽才能看到30字頭的房子，
臺北資源的確很多，但阿千心想沒有錢，再多資源放在那邊也享受不到，加上不想花一大筆錢買房，還要花超過半小時時間通勤，考量買房後居住環境、便利性、存錢問題，於是開始考慮到臺中買房存錢。
資源不夠，轉換到台中買房
在去年10月，阿千轉到臺中工作，月薪56K，含年終年薪800K，阿千好租屋後就著手準備買房存錢的事，研究也看過預售屋、新成屋跟中古屋之後，阿千用100萬存款加上信貸100萬。
200萬作為阿千的購屋頭期款，因為是自己的錢，選擇買哪更自由，不會受到父母的限制，
不過礙於經費有限，阿千的策略是先買中古屋，幾年後再換新屋。
臺中市區的房價平均落在1坪20-30萬，花了半年的時間看房子，平日下班看，週末也看，大約看了80間左右，最後阿千買南區健康公園附近某大樓中高樓層的三房。
這間中古屋當初開價598萬，當天下斡旋後跟賣家談好價格，最後545萬成交。
扣除房貸部份自備款是168萬，另外還有仲介費、代書費、契稅等費用16萬，準備200萬很足夠。（後來採購家具跟家電再花了30萬）
精打細算，買屋比租屋省？
因為房貸有申請5年寬限期，這5年阿千每個月房貸只需要繳利息4000多元，這跟在外租屋8000至15000比便宜非常多，台水台電也是非常便宜，台中很多房東收一度電5元，臺北還有不少一度收5.5元，等於買房後能存下的錢更多了，可以多存5000至10000元，
現在的生活阿千很滿意，要去臺北找朋友、逛展搭高鐵只要1小時，去台南吃美食或南投踏青也是1小時能到，有屬於自己的空間，還能存更多的錢，理想狀況，我會想用5年時間再存下一筆錢，到時候賣掉現在的房子，再買一戶3房新成屋。
身為一個普通家庭出身的普通人，沒有富爸爸，靠著一般人能夠賺到的薪水，一樣可以買得起房子，阿千相信每個人都可以。
買房存錢好嗎？從阿千的故事探討
比買房存錢更重要的事
買房存錢沒有絕對好與壞之分，依據每個人個人狀況來決定，我們可以看到阿千的努力與嘗試，不過我們同時也可以從中學習一些可以避免的地方，來幫助我們能做出更好的選擇。
啟示１：只會存錢是沒用的
雖然阿千早早就有在存錢，甚至加上儲蓄險配合小資金的主動投資，但是最終仍然買不起台北的房子。
若你的情況處於平均水準，又或是跟阿千差不多，需要謹慎思考這是否是你想要的方式？還是你也希望有機會買起台北的房子呢？
如果答案是肯定的，那麼你可能要考慮更積極的理財方式（例如投資房地產、股票或是選擇權等等）。
啟示２：算帳千萬要小心
我們上述是藉由網友在 Dcard 論壇中的實際舉例來說明。
可以看出有 3 大很可怕的財務陷阱，第一個是阿千說他的每月房貸利息是4000元，但他第一是為考量本金（4000元僅是利息）、第二點是他完全忘記信貸的本利也要攤還，第三點則是她用台北的租屋行情，來計算在台中買房到底是賺還賠。
啟示３：需要正確學習有效知識
其實這邊阿千最大的盲點，就是明明沒有買賣過房屋，但是卻很自信的認為只要負擔利息，之後轉賣房屋在來換房就可以解決本金的問題了。
這就好像一個人「完全」沒有登山過，結果跟你說他要獨自一人去爬百岳，還說他準備的水跟食物都計算的剛剛好一樣，是非常危險的行為。
所以，買房存錢當然是有機會可行的，但是前提在於要有足夠的理解與知識，才能進行判斷。
房屋大小事，都不是難事｜買房達人－羅右宸
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參考資料
來源一：為了存錢，26歲我買房了
